<賃貸物件の紹介>

医大前コート岩倉町59
鳥取大学医学部より“徒歩5分圏内”2018年2月築のアパートです





物件の魅力などブログで随時更新中です!
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鳥取大学医学部学生の方・医療関係者の方
のご入居をお待ちしています】


家賃保証料不要!
他社の物件では家賃保証料(年間最低20,000円)が必須となっておりますが、
私どもは入居者様をパートナーとして信頼申し上げておりますので、
鳥取大学医学部学生の方・医療関係者の方は家賃保証料が不要です!


(物件情報)
 医大前コート・岩倉町59
 所在地 鳥取県米子市岩倉町59 
 構造 木造2階建て(メゾネット) 
 部屋面積 45.92㎡
 家賃 52,500円 
 共益費 1,500円 
 インターネット使用料 3,000円(税別)
ゴミ収集代金 2,500円(税別)
(常時ゴミ出し可、市販のレジ袋でOK!)
家電、空調、衛生設備使用料  10,000円(税別)
諸設備12点の使用料(詳細は下記)
敷金/礼金 14万円/7万円
退室時清掃料 56,000円(税別) 
[ペット飼育時112,000円(税別)]
 施設費用 駐車場代6,000円(税別)、
ストックルーム代1,500円(税別) 

 諸設備「12点」の使用料
こんなにお得!?
諸設備使用料10,000円(税別)
には、以下の12点が凝縮されていますよ!
それも何と総額1,282,000円の設備です!


<家電>ドラム式乾燥機付き自動洗濯機 ヒートポンプ方式
NAVX3800L

 

 

ヒートポンプ式はヒーター式に比べて
68%省エネ
なのだそうです。

1回あたりの洗濯乾燥で
ヒートポンプ式では37円、ヒーター式では90円と
なる試算が出ています。
(20円/1KWとして洗濯乾燥量4.2KG場合)

NAVX3800Lの特長は以下のとおりです。

泡洗浄
ガンコな汚れもスッキリ落ちます。

ヒートポンプ乾燥
低温+除湿でふんわり仕上げ。ダニバスターコースも搭載!

自動お手入れ
洗濯するたび自動お手入れ。槽の黒カビ発生を抑えます。

エコナビ
「布量センサー」で衣類の量(重さ)・質を見分け、自動で節電。

選べるコース
泥汚れもおしゃれ着も。汚れや衣類に合わせて、
コースが選べます。
 
<家電>洗濯水栓温水機能(給水温度調整)
SF-M345TRHQ




温水の方が汚れが取れやすいのをご存知ですか



冷たい水で洗うよりも適度な温水の方が
洗浄力、漂白力がアップするのです。

左の画像のようにサーモスタット水栓接続により
温度調整して温水で洗うことが可能です。
洗濯機能が向上すること請け合い。
下の⑨で書くエコキュートで作られた温水なので
省エネ効果も抜群です♪
 

<家電>洗濯水栓緊急止水弁



万一、洗濯機に繋ぐホースが外れても緊急止水弁で瞬時に止水できます。 

 

蛇口型の洗濯機接続ですと、ホースが外れて
水が凄い勢いで出てくることがあります。
壁や床が水浸しになり、ずぶ濡れになってしまいます。

緊急止水弁がありますので、入居される方は
僕みたいな悲惨な経験はしないで済むでしょうね。

<家電>冷凍冷蔵庫412㍑

SJPW41C


 
 

1人暮らしの冷蔵庫なら通常は
140㍑程度だと思います。

左のは412㍑です!
通常の3倍の容量ですよ!?
1週間分の食材+調味料+飲料も余裕です。

更に特長として

プラズマクラスター7000
プラズマクラスターイオンが庫内に浮遊する
菌や付着菌まで除菌します。

人工知能がイオンの放出をコントロール
人工知能がドアの開閉頻度や庫内・外の温度変化などを
検知・判断し、生活パターンに合わせて賢く運転!
プラズマクラスターイオンの放出を自動コントロール。
特に、冷蔵室のドアを閉めた直後は、集中的に
プラズマクラスターイオンを放出し、庫内を清潔に保ちます。

出し入れラクラクライン
女性の身長に合わせたローウエスト設計で、
重いペットボトルもラクに出し入れできます。

雪下シャキット野菜室
野菜は寒さから身を守ろうとするとき、
でんぷんが糖に分解されて甘みが増します。
その甘さを引き出すため、雪国で野菜を雪の下に置いて
長期間鮮度を保つ方法に近い状態を再現!
見た目はコンパクト、実は大容量!

<冷凍庫>
・約−40℃冷気おいそぎ冷凍
・アツアツご飯もそのまま冷凍、熱いもの冷凍
・ボタンを押してラクラク洗浄、製氷皿清掃

省エネ「節電25」モード
人工知能が冷蔵庫の使用状況を判断し、
各家庭の生活パターンに合わせて、かしこく省エネ
通常運転に比べ、最大で約25%節電できます。

 
<家電>自動食洗器

NP-45KE7WJG




キッチンのワイドさを見たら料理がしたくなりますよ♪

 

でもせっかく料理をしても後片付けが面倒で、
いつの間にか流し台が食器類で埋まっている
という経験はございませんか。
やらないとどんどん溜まって行って、
更にやる気がなくなってしまう悪循環。。

キッチンには自動食洗器が付いています。
料理後の片付けもこれでラクラクですよ。
洗うのが大変な食器や調理道具が、食洗機を使えば
ピカピカになります。なぜでしょうか。

その秘密は大きく3つ。①水流、②高温、③洗剤です。
水には汚れをはがれやすくする作用がありますが、
水に勢いを付けて当てることで摩擦の力も作用します。
また、水の温度が高いほど汚れは落ちやすくなりますが、
食洗機なら手洗いでは熱すぎるお湯が使えます。
洗剤も同様で、手洗いでは肌が荒れるような強い成分が使えます。
手洗いより強力な環境で洗えるからピカピカになるんですね。

食洗機を使うメリットは他にもあります。
洗う手間が省けてラクチンなのはもちろん、
洗浄に使う水が手洗いに比べて約7 分の1 の量で済むので、
水道代も節約できて環境にも優しいのです。

尚、食器の量・汚れ具合・室温をセンサーで感知し、
最適な節水・省エネ運転を実現する
「省エネナビ」機能を採用しています。
 
<家電>食洗器専用高温給水接続方式





実は食洗器は更にもう一工夫しているんですよ♪

温水の方が汚れがとれやすいのは食器洗いも洗濯も同じなのですが
普通の食洗器は冷水管直結の水をヒートポンプで温めて温水にする
仕組みなのです。このやり方だと水をヒーターで温める分、
電気代がもったいないので、それなら
最初からヒートポンプで温めた温水管に直結
してしまおうというわけです。

スピーディで省エネが実現できる仕組みです!
いかがですか、とことんこだわっているでしょう。 

食洗器が付いているだけでも凄いのに
設備の一つ一つに入居者目線に立った
工夫がされているのです。

<衛生>浴室換気乾燥暖房機

 

浴室には換気乾燥暖房機がついています。
乾燥モードと暖房モードや涼風モード、
そして除湿(換気)モードがあり、
季節や気分によって浴室内を快適な状態に
することができます。
 
<空調>エアコン4KW フィルター自動掃除機能付き2台

SRK40RV2




これだけあれば山陰の寒い冬でも快適に過ごせます♪

 

1階と2階に各1台4KWの余裕パワーです。
ワンルームだと2.2KWが一般的ですので
実に2倍のパワーがあるわけです(;´・ω・)

またフィルター掃除機能が装備されています、
ご経験のある方は分かるはず、
自分でフィルターを掃除するのって大変ですよね(^^ゞ
 
<衛生>エコキュート370㍑

HE-NS37HQS

 


「オール電化」という言葉を聞いたことはありませんか。
普通光熱費というと、電気・ガスの2つを
指すのですが、オール電化は電気のみです。

1ヶ月あたりの光熱費は、
プロパンガス使用の電気代+ガス代=12,000円
オール電化(電気温水器)の電気代=9,000円 
オールで電化(エコキュート)の電気代=7,000円

ということでエコキュートですとプロパンガスの場合と
比べてトータルで5,000円節約ができます。
ガス代がかからないので安くなるのは当然ですが、
同じオール電化でも電気温水器よりエコキュートの方が
更に2,000円節約となり
その名のとおり「エコ」でリーズナブルですよ♪

プロパンガスの物件より家賃が
実質5,000円安いともいえますね!
 
<衛生>空気洗浄機能付き省エネ熱交換、温度交換型換気扇

VL-11ZFH



  

24時間換気は空気が新鮮で良いのですが、
僕は花粉症なので、花粉が室内に入って来ないか不安かもしれませんが
左の換気扇は花粉やPM2.5もシャットアウトしてくれます!

熱交換率80%です!
簡単にご説明すると外気温0度、室内温度20度のとき
外気0度の空気がそのまま室内に入ってきてしまうと思われるかも
しれませんが、熱交換率80%ですと
20度×80%=16度にして室内に取り入れてくれるのです!

<夏場>
お部屋で冷やした空気を排気する際に冷やした熱を回収し、
その熱で新鮮な外気を冷やしてからお部屋に給気します。
また、外気に含まれた多くの湿気を家に入れないので、
蒸し暑い夏でも快適な生活を送ることができます。

<冬場>
お部屋で暖めた空気を排気する際に暖められた熱を回収し、
その熱で新鮮な外気を暖めてからお部屋に給気します。
また、湿気をそのまま排気するのではなくお部屋に戻すため、
乾いた冬でも潤いのある生活を送ることができます。
 
非接触型カードキー・カザスプラス



 

まるで高級ホテルみたいじゃないですか♪

 

カードをかざすだけで施解錠できる、
その名も「カザスプラス」です
非接触型キーなので荷物が多いときでもラクラク♪
 
宅配ロッカー

300-dlbox009




インターネット接続



  

インターネット料金があると光熱費並みに負担があるし
安く契約できても解約のときに違約金が発生したり。。

3,000円でインターネットができるのはとても助かりますね!



 45.92㎡のメゾネットタイプです

 




物件の特長①  「鳥取大学医学科からの近さ」

 【物件敷地】
医学科総合教育棟より398mの至近距離!

【周辺地図】 




物件の特長②  「快適な室内環境」

 【自炊がしやすいキッチン設備】
・W2400
・3口IHシステムキッチン
・食器洗い乾燥機
・グリルオーブン機能付
 

・収納は使いやすい引出しタイプ
(スライドストッカー)です

 

キッチン水栓


節湯して、しっかり省エネ「エコハンドル」で光熱費節約!



いつもどおりに水を使うだけで、「うずの力」が排水口の汚れを洗い流す【くるりん排水口】水を流すたび勝手にキレイ☆
 


 
【サニタリー空間・浴室】
・1坪浴室(1616)
・浴室暖房乾燥機付き
 
 
・寒い冬場でも、冷ヤッとしない【キレイサーモフロア】
・最後のひとりまで、あたたかい【サーモパスS】

 
・強いうずが、汚れを流す【くるりんポイ】排水口
お湯をぬくたび勝手にキレイ☆

【サニタリー空間・洗面台】
・3面鏡全収納洗面台(W900)
 

   【サニタリー空間・トイレ】
・フルオート便座タンクレストイレ

【1坪ウォークインクローゼット】   

【インプラス(ダストバリア)】
内窓あり
外窓も内窓も複層Low-Eガラスを設置
 
(複層Low-Eガラス)
単板ガラスの約3倍の断熱効果
ガラス面の結露も防止します。

 『豪華家電付き』
  【5ドア冷蔵庫】
    【乾燥機能付きドラム式洗濯機】

【音環境対策】
・界壁遮音性能
Rr-55等級(コンクリート厚260mm)を目指し、
250mmの壁厚を実現しました! 

・吸音性能
吸音性能を持つ天井材を使用、湿度調節、
生活臭吸着効果あり



室内「熱交換・湿度交換」型気調システム換気扇


高性能ハイブリッド窓

 ・備え付け室内物干し

 【その他】

物件の特長③  「防犯セキュリティ対策・安心構造」

【TVモニター付きインターホン】
・録画機能付き
・ワイヤレス
 

  【宅配ボックス】
 

 【玄関扉】
・カザスプラス(非接触型キー)

携帯やカードをかざして施解錠
おサイフケータイ対応機種や
カードをカギとして活用可能
ボタンを押して“かざす”だけで
施解錠できます。

 


耐震等級:3等級
倒壊しない確率が
耐震等級1(建築基準法に定められた耐力)の8倍!

準防火構造

・侵入可能な開口部なし(防犯対策)
地上2m未満に窓を
設置していません。

河川氾濫浸水対策
70cmまでの浸水被害ゼロ

【その他】



物件の特長④  「その他の特長」


オール電化(エコキュート)によるコストパフォーマンス
省エネと高断熱性能で年間光熱費6万円を削減

ゴミ出し常時可能(ゴミ袋無料)

・ペット飼育可能

・駐車場、ストックルームを完備







物件にご興味のある方は 
info@医大前不動産.com (医大前不動産株式会社)
までご遠慮なくお問い合わせください!



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